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乌政发〔2019〕27号

发布日期:2019-08-28来源:乌马河区人民政府
  

乌政发〔2019〕27号

 

 

补偿决定

 

被征收人肖永志:

为确保乌马河区公用绿地项目顺利进行,乌马河区人民政府依法作出乌政发〔2019〕10号《乌马河区共用绿地建设项目房屋征收决定》(以下简称《房屋征收决定》),征收范围为东至望园路以西、南至林都大街以北、西至望山路以东、北至蓝宝石一、二期以南。《房屋征收决定》确定的签约期限为2019年6月6日至2019年7月6日。在签约期限内,乌马河区房屋征收部门与被征收人未能达成征收补偿协议。

一、  被征收人和被征收房屋基本情况

1.被征收人房屋为营业性质,砖木结构。

2.所有权人:肖永志。                 

3.(营业)有证房屋:42.00平方米。

4.(营业)有证房屋:42.00平方米。

5.(营业)无证房屋:5.57平方米。

6. 搭  接  无   证:20.48平方米。

7. 彩    钢     棚:180.56平方米。

8. 栅    栏(彩钢):115.80米。

9. 大     门(铁); 1座。

10.营 业 损 失补偿:110.05平方米。

二、  对被征收房屋评估情况

经哈尔滨宏洋房地产估价有限公司评定的房屋补偿单价为(营业)有证房屋每平方米3,200.00元,(营业)无证每平方米2,800.00元,搭接(无证)每平方米750.00元,彩钢棚每平方米150.00元,栅栏(彩钢)每延米30.00元,大门(铁)每座800.00元,营业损失补偿每平方米70元,补偿总额为  338,817.50元。

三、未达成补偿协议的原因和商谈情况

在限定签约期限内,乌马河区住建局房屋征收服务中心工作人员多次邀请被征收人商谈,被征收人认为补偿不合理、过低。区政府领导也邀请被征收人商谈,被征收人也认为补偿标准不合理、过低。

四、乌马河区人民政府的意见

我们认为被征收人要求不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》和政府相关文件规定。

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,按照《乌马河区公用绿地建设项目房屋征收补偿方案》作出补偿决定如下:

补偿方式:货币补偿。

(一)被征收房屋价值按照评估报告计算:

1.有证(营业)房屋两户建筑面积分别为42平方米,42平方米砖木结构,评估单价每平方米3,200.00元,评估合计268,800.00元。

2.无证(营业)房屋5.57平方米砖木结构,评估单价每平方米2,800.00元,评估合计15,596.00元。

3.搭接无证房屋20.48平方米砖木结构,评估单价每平方米750.00元,评估合计15,360.00元。

4.彩钢棚180.56平方米,评估单价每平方米150.00元,评估合计27,084.00元。

5.栅栏(彩钢)115.80延米,评估单价每延米30.00元,评估合计3,474.00元。

6.大门(铁)1座,评估单价每座800.00元,评估合计800.00元。

7.营业损失补偿110.05平方米,评估单价每平方米70.00元,评估合计7,703.50元。

合计补偿金额:338,817.50元,上述款项全部存储于乌马河区住房和城乡建设局征补专户,在被征收人将被征收房屋腾空交付拆除十日内支付。

(二)临时过渡安置费:按照《乌马河区公用绿地建设项目房屋征收补偿方案》(乌政发〔2019〕9号)文件第二条、第一款第一项执行。

(三)本决定公告之日起15日内被征收人应完成搬迁。

被征收人对本决定不服的,可在本决定送达之日起60日之内申请行政复议,或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在本决定规定的期限内又不搬迁的,征收人将依法申请人民法院强制执行。

 

乌马河区人民政府

2019年8月22日

 

 

 


乌马河区人民政府办公室                      2019年8月22日印发