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乌政发〔2019〕30号

发布日期:2019-08-28来源:乌马河区人民政府
  

乌政发〔2019〕30号

 

 

补偿决定

 

被征收人祝月华:

为确保乌马河区公用绿地项目顺利进行,乌马河区人民政府依法作出乌政发〔2019〕10号《乌马河区共用绿地建设项目房屋征收决定》(以下简称《房屋征收决定》),征收范围为东至望园路以西、南至林都大街以北、西至望山路以东、北至蓝宝石一、二期以南。《房屋征收决定》确定的签约期限为2019年6月6日至2019年7月6日。在签约期限内,乌马河区房屋征收部门与被征收人未能达成征收补偿协议。

一、  被征收人和被征收房屋基本情况

1.被征收人房屋为住宅性质,砖木结构。

2.所有权人:祝月华,身份证号:23071119611220011X。                  。       

3.有证   房屋:面积182.06平方米。

4.车库(无证):面积24.36平方米。

5.有证   房屋:面积60.00平方米。

6.车库(无证):面积371.15平方米。

7.住宅(无证):面积64.49平方米。

8.猪舍(无证):面积32.66平方米。

9.狗舍(无证):面积40.00平方米。

10.狗舍(无证):面积60.00平方米。

11.板棚(木制):面积25.32平方米。

12.栅栏(铁网):面积29.6延米。

13.栅栏(木制):面积240.00延米。

14.渗  水   井:2口。

15.监 控 设 备:5个。

16.大门  (铁):1扇。

17.电  动   门:1套。

18.门       垛: 面积5.48平方米。

19.鸡       鸭:70只。

20.猪         :2只。

21.沙       石:10000立方米。

22.营业损失补偿:762.06平方米。

二、  对被征收房屋评估情况

经哈尔滨宏洋房地产估价有限公司评定的房屋补偿单价为有证房屋每平方米1,400.00元,无证车库每平方米1,200.00元,无证住宅每平方米600.00元,无证猪舍每平方米400.00元,无证狗舍每平方米120.00元,木制板棚每平方米180.00元,铁网栅栏每延米40.00元, 木制栅栏每延米20.00元, 渗水井每口3,000.00元,监控设备每个1,800.00元,铁大门每扇800.00元,电动门每套40,000.00元,门垛每平方米240.00元,鸡鸭搬运费每只15.00元,猪搬运费每只100.00元,沙石搬运费每立方米15.00元,营业损失补偿每平方米70.00元,补偿总额为1,149,505.00元。

三、未达成补偿协议的原因和商谈情况

在限定签约期限内,乌马河区住建局房屋征收服务中心工作人员多次邀请被征收人商谈,被征收人认为补偿不合理、过低。区政府领导也邀请被征收人商谈,被征收人也认为补偿标准不合理、过低。

四、乌马河区人民政府的意见

我们认为被征收人要求不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》和政府相关文件规定。

依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,按照《乌马河区公用绿地建设项目房屋征收补偿方案》作出补偿决定如下:

补偿方式:货币补偿。

(一)被征收房屋价值按照评估报告计算:

1.有证房屋建筑面积182.06平方米砖木结构。评估单价每平方米1,400.00元,评估合计254,884.00元。

2.无证车库建筑面积24.36平方米砖木结构。评估单价每平方米1,200.00元,评估合计29,232.00元。

3.有证房屋建筑面积60.00平方米砖木结构。评估单价每平方米1,400.00元,评估合计84,000.00元。

4.无证车库建筑面积371.15平方米砖木结构。评估单价每平方米1,200.00元,评估合计445,380.00元。

5.无证住宅建筑面积64.49平方米木制保温结构。评估单价每平方米600.00元,评估合计38,694.00元。

6.无证猪舍建筑面积32.66平方米木制保温结构。评估单价每平方米400.00元,评估合计13,064.00元。

7.无证狗舍建筑面积40.00平方米木制结构。评估单价每平方米120.00元,评估合计4,800.00元。

8.无证狗舍建筑面积60.00平方米木制结构。评估单价每平方米120.00元,评估合计7,200.00元。

9.板棚建筑面积25.32平方米木制结构。评估单价每平方米180.00元,评估合计4,557.60元。

10.栅栏29.60延米铁网结构。评估单价每平方米40.00元,评估合计1,184.00元。

11.栅栏240.00延米木制结构。评估单价每平方米20.00元,评估合计4,800.00元。

12.渗水井2口,评估单价每口3,000.00元,评估合计6.000.00元。

13.监控设备5个,评估单价每个1,800.00元,评估合计9,000.00元。

14.铁大门1扇,评估单价每扇800.00元,评估合计800.00元。

15.电动门1套,评估单价每套40,000.00元,评估合计40,000.00元。

16.门垛5.48平方米,评估单价每平方米240.00元,评估合计1,315.20元。

17.鸡鸭搬运费70.00只,评估单价每只15.00元,评估合计1,050.00元。

18.猪搬运费2.00只,评估单价每只100.00元,评估合计200.00元。

19.沙石搬运费10,000.00立方米,评估单价每立方米15.00元,评估合计150,000.00元。

20.营业损失补偿762.06平方米,评估单价每平方米70.00元,评估合计53,344.20元。

合计补偿金额:1,149,505.00元,上述款项全部存储于乌马河区住房和城乡建设局征补专户,在被征收人将被征收房屋腾空交付拆除十日内支付。

(二)临时过渡安置费:按照《乌马河区公用绿地建设项目房屋征收补偿方案》(乌政发〔2019〕9号)文件第二条、第一款第一项执行。

(三)本决定公告之日起15日内被征收人应完成搬迁。

被征收人对本决定不服的,可在本决定送达之日起60日之内申请行政复议,或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在本决定规定的期限内又不搬迁的,征收人将依法申请人民法院强制执行。

 

乌马河区人民政府

2019年8月22日

 

 

 


乌马河区人民政府办公室                      2019年8月22日印发